Terreno - Área

FAZENDA COM MOGNO AFRICANO IRRIGADO – ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E PRODUÇÃO

Oportunidade Única de Investimento Rural Produtivo e Patrimonial

Apresentamos uma Propriedade Diferenciada, Pronta para Produção, Moradia e Exploração Comercial, Reunindo Infraestrutura Completa, Plantio Florestal de Alto Valor Agregado e Excelente Potencial de Expansão.

Área Total

14, Hectares

Estrutura Florestal

✔ 6 Hectares de Mogno Africano Implantados e Totalmente Irrigados.

O Mogno Africano é Atualmente uma das Culturas Florestais mais Valorizadas do Mercado, com Forte Demanda Nacional e Internacional.

Somente o Plantio Existente Possui Potencial Econômico Estimado em Aproximadamente R$ 10.000.000,00 Em Madeira, Considerando os Valores Praticados Atualmente no Mercado.

Além Disso, em Diversas Regiões Produtoras do Brasil, Especialmente Minas Gerais, Áreas com Mogno Africano em Estágio Semelhante de Desenvolvimento Já Alcançam Valores Próximos De R$ 1.500.000,00 Por Hectare, Considerando Terra e Madeira.

Potencial de Expansão

✔ 7 Hectares Adicionais já Preparados e Irrigados.

Área Pronta para Ampliação do Cultivo de:

• Mogno Africano
• Eucalipto
• Fruticultura
• Agricultura Irrigada
• Projetos Agroflorestais
• Outras Culturas De Alta Rentabilidade

Infraestrutura Completa

✔ Residência Principal

✔ Piscina

✔ Deck e Área de Lazer

✔ Aproximadamente 1 Hectare Destinado à Infraestrutura Residencial e Suas Dependências

✔ Energia Trifásica Instalada

✔ Sistema de Internet

✔ Sistema de Monitoramento por Câmeras

✔ Estrutura Pronta Para uso Residencial e Empresarial

Recursos Hídricos

✔ Poço Artesiano

✔ Sistema de Irrigação Instalado

✔ Tanque de Peixes em Produção

Documentação

✔ CAR – Cadastro Ambiental Rural

✔ ITR Regular

✔ Escritura Pública

✔ Registro em Nome do Proprietário

✔ Pronta para Transferência Imediata

Diferenciais do Investimento

• Ativo Florestal de Alto Valor Agregado.
• Infraestrutura Pronta, sem Necessidade de Investimentos Iniciais.
• Irrigação Implantada.
• Potencial de Geração de Renda Imediata e Valorização Patrimonial.
• Excelente Opção para Investidores, Produtores Rurais, Empresas Florestais e Famílias que Buscam Qualidade de Vida no Campo.

LOCALIZAÇÃO

Localizada a 145 km do Aeroporto de Salvador e Aracaju

À 90 km de Praia do Forte

À 70 km de Costa do Sauipe

Valor de Venda:

R$ 2.650.000,00

Considerando a Infraestrutura Existente, a Área Irrigada, a Produção Instalada E O Potencial Econômico do Mogno Africano, Trata-se de uma Oportunidade Rara no Mercado.

75 99956 1361

Mauricio Costa

CRECI.: 14.408

Corretor de Imóveis / Perito Avaliador de Imóveis / Advogado

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